Суд признал недействительной аренду 2000 га в Лаганском районе

23 апреля 2026 года Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд отклонил жалобу юридического лица и оставил в силе решение Арбитражного суда Республики Калмыкия. Суд первой инстанции ранее удовлетворил иск прокуратуры региона о признании недействительными шести договоров аренды земельных участков общей площадью более 2000 гектаров, расположенных в границах Лаганского районного муниципального образования.

Согласно материалам дела, в 2015 году коммерческая структура обратилась в администрацию Лаганского РМО с заявкой на получение в аренду участка площадью 2000 гектаров сроком на 49 лет. Целью аренды заявлялось строительство порта и сопутствующей портовой инфраструктуры.

Договор аренды содержал условие: реализация инфраструктурных проектов должна начаться в течение пяти лет с момента его подписания. Если к 1 ноября 2021 года строительство не стартует, договор автоматически расторгается. Однако, как выяснилось, никакие строительные работы на переданных землях так и не начались, объекты портовой инфраструктуры отсутствуют.

Прокурорская проверка выявила и другие нарушения. Целевое назначение земельных участков не соответствовало документам территориального планирования. Кроме того, часть арендованной территории находится в акватории водного объекта, который является федеральной собственностью — передача таких земель в частное пользование незаконна.

Арбитражный суд согласился с доводами надзорного ведомства: сделки по аренде и последующая переуступка прав совершены с грубыми нарушениями федерального законодательства. Все шесть договоров признаны недействительными с момента их заключения.

Апелляционная инстанция поддержала выводы суда первой инстанции. В результате вступления решения в законную силу коммерческая организация обязана возвратить муниципалитету пять земельных участков общей площадью свыше 2000 гектаров.